公告显示，上述基础设施REIT的相关资产为位于佛山市南海区的购物中心•。华夏基金（作为公募基金管理人）将设立公募基金作为封闭式公开上市基础设施投资基金，并负责其日常营运。目前■，预计公募基金将募集人民币13.55亿元。建议上市时，集团将认购已发行基金份额总数约20%•。

　　对于此次通过公募REIT分拆佛山购物中心上市，中指研究院企业研究总监刘水分析认为，REITs工具很好地连接了投融管退闭环△=，对于商业地产投资开发运营企业来说，是保障可持续经营的重要工具▼★。“房企通过设立REITs进行资产证券化▪，意味着‘轻资产转型’进入新阶段。◆”刘水进一步分析认为，第一★…，REITs可将房企存量资产“打包上市”，释放沉淀资金，使企业从资产持有者转变为投资参与方和运营方=。第二•▼•，REITs要求房企提升资产运营与资本管理能力，以实现长期资产运营收益，创造可持续现金流。第三，REITs为房企提供权益性融资渠道，降低杠杆率，在融资环境趋紧时，有助于缓解资金压力。第四，REITs促进房企从传统开发模式向资产管理模式创新，推动行业向高质量-•、可持续发展转型。